Мошенничество при купле-продаже недвижимости
Мошенничество при купле-продаже недвижимости: как себя защитить
Недобросовестные продавцы и «липовые» покупатели используют целый арсенал уловок, чтобы оставить другую сторону без денег или без квартиры. Ниже — как выстроить защиту и не дать себя обмануть.
Как обезопаситься при сделке
- Проверяйте участников сделки «под лупой». Удостоверьтесь в личности и полномочиях продавца и покупателя, сопоставьте данные в документах, обратите внимание на доверенности и их срок/объем, при необходимости запросите дополнительные подтверждения.
- Анализируйте объект и его прошлое. Изучайте правоустанавливающие документы, историю переходов права и наличие обременений. Лучше не торопиться: сверяйте реквизиты, при малейших сомнениях закажите дополнительные выписки и справки.- Фиксируйте все договоренности письменно. Никаких «на словах»: от состояния квартиры до перечня мебели и техники, которые остаются — все должно быть детально описано в договоре купли-продажи.
- Расчеты — только после проверки и подписания. Переводите деньги лишь после того, как документы сверены и подписаны обеими сторонами. Используйте безопасные инструменты расчетов (например, аккредитив, банковскую ячейку или эскроу) и четко пропишите порядок оплаты в договоре.
Наш подход
Мы работаем на опережение: тщательно проверяем документы и процесс сделки, находим потенциальные риски и подсказываем, как их устранить. Такой проактивный контроль снижает вероятность споров, судов и финансовых потерь. Обращайтесь за консультацией при оформлении купли-продажи недвижимости или за юридической помощью, если вы столкнулись с мошенничеством.
Информация
- По оценке «Ведомостей» на ноябрь 2025 года, с 2021-го россияне лишились квартир из-за мошенников почти на 2 млрд рублей.
- За неполные 11 месяцев 2025 года под влиянием аферистов было продано жилья как минимум на 433 млн рублей.
- По данным МВД, за 9 месяцев 2024 года в России зарегистрировано почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью.
- Суммарный ущерб от преступлений с жильем в 2024 году вырос на 21% — до 2,61 млрд рублей.
Недобросовестные продавцы и «липовые» покупатели используют целый арсенал уловок, чтобы оставить другую сторону без денег или без квартиры. Ниже — как выстроить защиту и не дать себя обмануть.
Как обезопаситься при сделке
- Проверяйте участников сделки «под лупой». Удостоверьтесь в личности и полномочиях продавца и покупателя, сопоставьте данные в документах, обратите внимание на доверенности и их срок/объем, при необходимости запросите дополнительные подтверждения.
- Анализируйте объект и его прошлое. Изучайте правоустанавливающие документы, историю переходов права и наличие обременений. Лучше не торопиться: сверяйте реквизиты, при малейших сомнениях закажите дополнительные выписки и справки.- Фиксируйте все договоренности письменно. Никаких «на словах»: от состояния квартиры до перечня мебели и техники, которые остаются — все должно быть детально описано в договоре купли-продажи.
- Расчеты — только после проверки и подписания. Переводите деньги лишь после того, как документы сверены и подписаны обеими сторонами. Используйте безопасные инструменты расчетов (например, аккредитив, банковскую ячейку или эскроу) и четко пропишите порядок оплаты в договоре.
Наш подход
Мы работаем на опережение: тщательно проверяем документы и процесс сделки, находим потенциальные риски и подсказываем, как их устранить. Такой проактивный контроль снижает вероятность споров, судов и финансовых потерь. Обращайтесь за консультацией при оформлении купли-продажи недвижимости или за юридической помощью, если вы столкнулись с мошенничеством.
Информация
- По оценке «Ведомостей» на ноябрь 2025 года, с 2021-го россияне лишились квартир из-за мошенников почти на 2 млрд рублей.
- За неполные 11 месяцев 2025 года под влиянием аферистов было продано жилья как минимум на 433 млн рублей.
- По данным МВД, за 9 месяцев 2024 года в России зарегистрировано почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью.
- Суммарный ущерб от преступлений с жильем в 2024 году вырос на 21% — до 2,61 млрд рублей.
