Мошенничество в недвижимости: актуальные схемы 2026 года
Каждый год схемы становятся изощрённее. Мошенники следят за изменениями в законах, адаптируются и находят новые лазейки. В 2026-м особенно участились случаи с поддельными документами и схемами через доверенности. Разбираем всё по порядку. 👇
💸 Двойная продажа
Одну квартиру продают сразу нескольким покупателям — каждому отдельно, как будто сделка первая и единственная. Чаще всего это происходит через доверенность, когда «собственник не может присутствовать лично». Право в итоге получит тот, кто первым зарегистрирует сделку в Росреестре. Остальные остаются с распиской и без квартиры.
📄 Поддельная выписка из ЕГРН
Мошенники научились делать визуально убедительные копии официальных документов. Отличить на глаз практически невозможно. Единственная защита — заказывать выписку самостоятельно через сайт Росреестра или МФЦ. Никаких сканов и распечаток от продавца.
🔒 Продажа с долгами и обременениями
Квартира под арестом, в залоге у банка или с прописанными жильцами — об этом продавец просто «забывает» упомянуть. После регистрации сделки все проблемы переходят к новому владельцу. Разбираться придётся уже самому — и часто через суд.
🗝️ Аренда чужой квартиры
Мошенник снимает квартиру на короткий срок, делает дубликаты ключей и начинает сдавать её от своего имени другим людям. Берёт предоплату за 2–3 месяца вперёд — и исчезает. Настоящий арендодатель об этом узнаёт позже всех.
💰 Схема с задатком
Объявление выглядит привлекательно, квартиру показывают лично, документы — «всё в порядке». Просят задаток 50–200 тысяч рублей, чтобы «забронировать». После получения денег телефон выключается. Квартира либо чужая, либо давно продана.
💡 Знание схем — это первый уровень защиты. Второй — юридическая проверка до того, как вы отдали хоть рубль.
🎯 Записаться и получить консультацию 👇
📞 Телефон: 8 952 720 62 87
💌 Почта: mail@daniloff.info
🌐 Сайт: www.daniloff.info
#Данилофф #ЗащитаОтМошенничества #БезопасностьСделокСНедвижимостью #ПроверкаНедвижимости #ЮридическаяПомощь
💸 Двойная продажа
Одну квартиру продают сразу нескольким покупателям — каждому отдельно, как будто сделка первая и единственная. Чаще всего это происходит через доверенность, когда «собственник не может присутствовать лично». Право в итоге получит тот, кто первым зарегистрирует сделку в Росреестре. Остальные остаются с распиской и без квартиры.
📄 Поддельная выписка из ЕГРН
Мошенники научились делать визуально убедительные копии официальных документов. Отличить на глаз практически невозможно. Единственная защита — заказывать выписку самостоятельно через сайт Росреестра или МФЦ. Никаких сканов и распечаток от продавца.
🔒 Продажа с долгами и обременениями
Квартира под арестом, в залоге у банка или с прописанными жильцами — об этом продавец просто «забывает» упомянуть. После регистрации сделки все проблемы переходят к новому владельцу. Разбираться придётся уже самому — и часто через суд.
🗝️ Аренда чужой квартиры
Мошенник снимает квартиру на короткий срок, делает дубликаты ключей и начинает сдавать её от своего имени другим людям. Берёт предоплату за 2–3 месяца вперёд — и исчезает. Настоящий арендодатель об этом узнаёт позже всех.
💰 Схема с задатком
Объявление выглядит привлекательно, квартиру показывают лично, документы — «всё в порядке». Просят задаток 50–200 тысяч рублей, чтобы «забронировать». После получения денег телефон выключается. Квартира либо чужая, либо давно продана.
💡 Знание схем — это первый уровень защиты. Второй — юридическая проверка до того, как вы отдали хоть рубль.
🎯 Записаться и получить консультацию 👇
📞 Телефон: 8 952 720 62 87
💌 Почта: mail@daniloff.info
🌐 Сайт: www.daniloff.info
#Данилофф #ЗащитаОтМошенничества #БезопасностьСделокСНедвижимостью #ПроверкаНедвижимости #ЮридическаяПомощь
