Покупка недвижимости на Пхукете (Таиланд): комплексное сопровождение сделок
Мечтаете о квартире у моря или вилле на Пхукете? Разберём ключевые юридические нюансы покупки недвижимости в Таиланде — чтобы ваша инвестиция была безопасной!
Что можно купить
Кондоминиумы — иностранцы вправе владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности (Freehold), если доля иностранных собственников не превышает 49 % здания.
Дома и земельные участки — напрямую оформить землю на иностранца нельзя. Варианты:
аренда на длительный срок (Leasehold), до 30 лет с возможностью продления;
регистрация на компанию, учреждённую в Таиланде.
Основные этапы сделки
1. Проверка объекта и продавца: подтверждение права собственности (Chanote — самый надёжный титул), отсутствие обременений.
2. Резервация объекта: внесение задатка (обычно 1–10 % от стоимости) и подписание предварительного договора.
3. Подписание основного договора купли‑продажи.
4. Оплата: перевод средств из‑за рубежа с указанием цели («покупка недвижимости»), регистрация сделки в земельном департаменте.
5. Получение свидетельства о праве собственности (в случае Freehold).
Риски, которых можно избежать
Мошенничество. Проверяйте документы через земельный департамент и нанимайте независимого юриста.
Некорректный договор. Убедитесь, что все условия (цена, сроки, штрафы) чётко прописаны.
Проблемы с переводом денег. Используйте официальный банковский канал и сохраняйте все платёжные документы.
Скрытые обременения. Проверьте, нет ли ипотеки, ареста или споров по объекту.
Почему стоит обратиться в наше агентство?
Грамотное и комплексное сопровождение сделки:
сэкономим время и нервы;
исключаем юридические ошибки;
защитим от мошенничества;
обеспечим корректное оформление всех документов и платежей.
🔔 Хотите узнать больше о покупке недвижимости на Пхукете или получить персональную консультацию? Пишите в личные сообщения — специалисты агентства «Данилофф» помогут на всех этапах: от выбора объекта до регистрации права собственности!
Информация о некоторых объектах недвижимости в Таиланде👇
https://daniloff.info/zarubezhnaya-nedvizhimost
https://daniloff.info/blog/pokupka-nedvizhimosti-tailand-phuket-informatsiya-dlya-investorov
#Данилофф #НедвижимостьЗаРубежом #Пхукет #Таиланд #ПокупкаНедвижимости #Инвестиции #ЮридическаяПомощь #Freehold #Leasehold #ЮристЗаРубежом
Что можно купить
Кондоминиумы — иностранцы вправе владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности (Freehold), если доля иностранных собственников не превышает 49 % здания.
Дома и земельные участки — напрямую оформить землю на иностранца нельзя. Варианты:
аренда на длительный срок (Leasehold), до 30 лет с возможностью продления;
регистрация на компанию, учреждённую в Таиланде.
Основные этапы сделки
1. Проверка объекта и продавца: подтверждение права собственности (Chanote — самый надёжный титул), отсутствие обременений.
2. Резервация объекта: внесение задатка (обычно 1–10 % от стоимости) и подписание предварительного договора.
3. Подписание основного договора купли‑продажи.
4. Оплата: перевод средств из‑за рубежа с указанием цели («покупка недвижимости»), регистрация сделки в земельном департаменте.
5. Получение свидетельства о праве собственности (в случае Freehold).
Риски, которых можно избежать
Мошенничество. Проверяйте документы через земельный департамент и нанимайте независимого юриста.
Некорректный договор. Убедитесь, что все условия (цена, сроки, штрафы) чётко прописаны.
Проблемы с переводом денег. Используйте официальный банковский канал и сохраняйте все платёжные документы.
Скрытые обременения. Проверьте, нет ли ипотеки, ареста или споров по объекту.
Почему стоит обратиться в наше агентство?
Грамотное и комплексное сопровождение сделки:
сэкономим время и нервы;
исключаем юридические ошибки;
защитим от мошенничества;
обеспечим корректное оформление всех документов и платежей.
🔔 Хотите узнать больше о покупке недвижимости на Пхукете или получить персональную консультацию? Пишите в личные сообщения — специалисты агентства «Данилофф» помогут на всех этапах: от выбора объекта до регистрации права собственности!
Информация о некоторых объектах недвижимости в Таиланде👇
https://daniloff.info/zarubezhnaya-nedvizhimost
https://daniloff.info/blog/pokupka-nedvizhimosti-tailand-phuket-informatsiya-dlya-investorov
#Данилофф #НедвижимостьЗаРубежом #Пхукет #Таиланд #ПокупкаНедвижимости #Инвестиции #ЮридическаяПомощь #Freehold #Leasehold #ЮристЗаРубежом
