Претензия арендатору при не оплате арендного платежа в срок: защита прав арендодателя
Не внесение арендной платы в установленный договором срок является серьезным нарушением обязательств со стороны арендатора и влечет за собой негативные последствия для арендодателя. Для защиты своих прав арендодателю необходимо своевременно направить арендатору письменную претензию.
Претензия – это официальное уведомление, содержащее требование об исполнении обязательства по уплате арендной платы и предупреждение о возможных последствиях неисполнения. Она должна быть оформлена в письменном виде и направлена арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена лично под расписку. Судебная практика допускает направление претензии по электронной почте, при условии её указания в договоре, выписке из ЕГРЮЛ (ЕГРИП).
В претензии необходимо указать:
Реквизиты договора аренды.
Размер задолженности по арендной плате и период, за который она образовалась.
Требование оплатить задолженность в определенный срок.
Предупреждение о начислении пени или иных штрафных санкций, предусмотренных договором.
Указание на возможность расторжения договора в случае неисполнения требования об оплате.
Направление претензии – обязательный этап досудебного урегулирования спора. В случае, если арендатор не исполнит требования, изложенные в претензии, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Судебная практика подтверждает, что правильно оформленная и своевременно направленная претензия повышает шансы арендодателя на успешное разрешение спора в суде.
Претензионный порядок является важным инструментом защиты прав арендодателя. Грамотно составленная претензия может способствовать мирному урегулированию спора и избежать длительных судебных разбирательств.
Образец претензии арендатору
Претензия – это официальное уведомление, содержащее требование об исполнении обязательства по уплате арендной платы и предупреждение о возможных последствиях неисполнения. Она должна быть оформлена в письменном виде и направлена арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена лично под расписку. Судебная практика допускает направление претензии по электронной почте, при условии её указания в договоре, выписке из ЕГРЮЛ (ЕГРИП).
В претензии необходимо указать:
Реквизиты договора аренды.
Размер задолженности по арендной плате и период, за который она образовалась.
Требование оплатить задолженность в определенный срок.
Предупреждение о начислении пени или иных штрафных санкций, предусмотренных договором.
Указание на возможность расторжения договора в случае неисполнения требования об оплате.
Направление претензии – обязательный этап досудебного урегулирования спора. В случае, если арендатор не исполнит требования, изложенные в претензии, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Судебная практика подтверждает, что правильно оформленная и своевременно направленная претензия повышает шансы арендодателя на успешное разрешение спора в суде.
Претензионный порядок является важным инструментом защиты прав арендодателя. Грамотно составленная претензия может способствовать мирному урегулированию спора и избежать длительных судебных разбирательств.
Образец претензии арендатору
